- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 242 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 990 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 13% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 70% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −22 356 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 770 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 242 кв. фут (115 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Object 1
- Проект
- Aurel1A Residence
- Здание
- Aurelia Residence
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
24% Discount CASH OFFER Fully Furnished AUREL1A Residence | Dubai Sports City AUREL1A Residence is a modern residential development by Object One located in Dubai Sports City, one of Dubai’s most dynamic lifestyle communities. The project rises as a **24-storey residential tower, offering contemporary apartments designed for comfortable urban living with smart technology and functional layouts. The architecture features sleek lines and a modern façade that reflects the energetic character of Dubai Sports City while maintaining a warm and inviting residential atmosphere. Each apartment is designed to maximize space, natural light, and everyday practicality. Project Overview Location: Dubai Sports City, Dubai Developer: Object 1 Development Property Type: Residential Apartments Unit Types: Studio, 1, 2, and limited 3-bedroom apartments Ownership: Freehold for all nationalities Key Features Contemporary architecture with elegant interior design Spacious layouts with large windows for abundant natural light High-quality kitchen finishes and built-in appliances Smart home features available in selected units Private balconies with community views Amenities Resort-style swimming pool Fully equipped fitness center Beautifully landscaped gardens Children’s play area BBQ and social gathering spaces Secure and covered parking Prime Location & ConnectivityResidents enjoy convenient access to key destinations across Dubai: 18 minutes to Palm Jumeirah 20 minutes to Dubai Marina 25 minutes to Burj Khalifa 25 minutes to Dubai International Airport
Расположение
Aurelia Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
