- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 301 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 230 AED
- Срок сдачи
- Q1 2028
На 8% выше типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −23 418 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 301 кв. фут (121 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2028
- Застройщик
- Object 1
- Проект
- Aurel1A Residence
- Здание
- Aurelia Residence
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Furnished 2-Bedroom Apartment with Pool & Skyline Views in Aurelia Residence, Dubai Sports City Experience contemporary living in this well-designed 2-bedroom apartment at Aurelia Residence, Dubai Sports City. Offering a functional layout, modern furnishings, and attractive community views, this residence is ideal for homeowners and investors seeking comfort and convenience in a vibrant lifestyle destination. Property Highlights * 2 Spacious Bedrooms * 3 Modern Bathrooms * Fully Furnished * Private Balcony * Open-Plan Living & Dining Area * Contemporary Kitchen with Built-In Oven * Pool Views * Downtown Skyline Views * Park & Garden Views * 1 Dedicated Parking Space Interior Features The apartment welcomes residents into a bright open-plan living space where the lounge, dining area, and kitchen flow seamlessly together. Floor-to-ceiling windows maximize natural light while framing views of the surrounding cityscape and landscaped amenities. The modern kitchen features elegant dark wood cabinetry, marble-inspired countertops, and a practical peninsula that creates a natural connection to the dining area. Designed for both everyday living and Both bedrooms offer a peaceful retreat, complemented by large windows, stylish furnishings, and versatile layouts. The primary bedroom includes space for a seating area or work-from-home setup, while built-in storage solutions help maintain an organized living environment. Outdoor Living Step onto the private balcony and enjoy views of the swimming pool, landscaped gardens, and Dubai skyline. The outdoor space provides the perfect setting for morning coffee, evening relaxation, or simply enjoying the community atmosphere. Building Amenities Residents of Aurelia Residence enjoy access to a range of premium lifestyle facilities, including: * Elegant hotel-style lobby with reception and lounge seating * Infinity-edge swimming pool with panoramic city views
Расположение
Aurelia Residence, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
