- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 294 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 097 AED
- Срок сдачи
- Q3 2025
На 3% ниже типичного уровня для «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 53% из 161 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 161: «Dubai Sports City · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 35 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 846 AED
- Сервисный сбор
- −23 292 AED
- Управление
- −3 692 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 692 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 580 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 294 кв. фут (120 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2025
- Застройщик
- London Gate
- Проект
- Golf Vista Heights
- Здание
- Golf Vista Heights
- Разрешение DLD
- 71545138285
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
Note: All photos are for illustrative purposes only and may not be an exact representation This property offers beautiful open views, a generous layout, and excellent potential for both end users and investors looking to secure property in a rapidly growing area of Dubai. Designed with modern living in mind, the apartment features large windows, bright interiors, and a well planned floor layout, maximizing space and natural light while overlooking one of the community s most attractive landscapes. PROPERTY DETAILS Location: Golf Vista Heights, Dubai Sports City Bedrooms: 2 Bathrooms: 3 Size: 1294.79 sq ft Floor: 3rd Floor Balcony Covered Parking KEY FEATURES (adjusted wording) Spacious 2 Bedroom Layout Bright Living & Dining Area Large Windows Modern Finishes Private Balcony Functional Layout Ideal for End Users & Investors Dubai Sports City is known for its green surroundings, sports facilities, and strong rental demand, making it a popular choice for both residents and investors. About fam Properties fam Properties is one of Dubai s largest and most trusted real estate brokerages, with 700+ agents across 24 locations, delivering expert advice and professional service in Dubai s property market.
Расположение
Golf Vista Heights, Dubai Sports City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
