- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 955 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 942 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 40 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 40: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,4%
Чистая доходность · Оценка
6,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −17 190 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 100 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 955 кв. фут (89 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Centrium Tower 4
- Разрешение DLD
- 7115857210
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Details: * 2 Bedroom * 2 Bathroom * 955 sqft * unfurnished * Tenanted until November 2026 High Lights Locations: * 2 minutes to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) * 5 minutes to City Centre Me’aisem * 10 minutes to Jumeirah Village Circle (JVC) * 15 minutes to Dubai Marina * 15 minutes to Mall of the Emirates * 25 minutes to Dubai International Airport Centrium Towers is a residential complex located in Dubai Production City (IMPZ), consisting of four mid- to high-rise towers offering a range of studio, one-, two-, and three-bedroom apartments. Developed by ETA Star, the project features modern layouts, spacious units, and balconies with community views. Residents enjoy a variety of amenities including swimming pools, fully equipped gyms, landscaped gardens, children’s play areas, and sports facilities, along with 24-hour security and covered parking. Its location provides easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, schools, retail outlets, and nearby communities, making it a practical choice for families, professionals, and investors seeking affordable living in a well-connected area.
Расположение
Centrium Tower 4, Centrium Towers, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
