- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 341 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 260 AED
- Срок сдачи
- Q1 2026
На 20% выше типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 38% из 40 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 40: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −24 138 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 310 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 341 кв. фут (125 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2026
- Застройщик
- Vantage Ventures Real Estate
- Проект
- Viera Residences
- Здание
- Viera Residences
- Разрешение DLD
- 71667827077
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Можно с животными
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
A well-presented Modern 2BR | Brand New apartment for sale in Viera Residence, offering a spacious layout with a total area of 1,340.53 sq. Low floor unit offering seamless podium access and a generously sized terrace. Designed for comfortable modern living, this unit features a bright open-plan living and dining area with large windows that allow ample natural light throughout the home. The contemporary kitchen is thoughtfully planned with quality finishes and generous storage, ideal for everyday living. Both bedrooms are well-sized, with built-in wardrobes, while the master bedroom includes an en-suite bathroom for added privacy. The apartment also benefits from well-appointed bathrooms and a functional layout that maximizes space and usability. Viera Residence is a well-maintained community offering residents access to modern amenities and a convenient lifestyle, making it an ideal choice for end-users and investors alike. This unit represents excellent value for those seeking space, comfort, and long-term potential.
Расположение
Viera Residences, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
