- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 957 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 930 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 40 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 40: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,5%
Чистая доходность · Оценка
6,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 14,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −17 226 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 110 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 957 кв. фут (89 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Centrium Tower 4
- Разрешение DLD
- 7115857135
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Спа
- Кабинет
Описание
Currently rented, this apartment offers a spacious layout, quality finishes, and a prime location in the heart of Dubai Production City. Property Features:Currently RentedBelow Market PriceSpacious LayoutSemi-Closed KitchenBuilt-in WardrobesFloor-to-Ceiling WindowsPrivate BalconyCovered ParkingCommunity Amenities:Swimming PoolFully Equipped GymChildren's Play AreaLandscaped GardensHigh-Speed Elevators24/7 Security & CCTVRetail & Dining NearbyIdeally located with easy access to major highways and just minutes from City Centre Me'aisem, schools, supermarkets, restaurants, and other key destinations. Don't miss this below-market investment opportunity.
Расположение
Centrium Tower 4, Centrium Towers, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
