- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 592 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 967 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 8% ниже типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 40 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 40: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −28 656 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 460 001 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 592 кв. фут (148 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Samana Developers
- Проект
- Samana Resorts
- Здание
- Samana Resorts Tower B
- Разрешение DLD
- 71696557775
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Spanning 1,592 sq. ft., this spacious apartment features a modern layout, premium finishes, and generous living spaces, making it an ideal choice for both end-users and investors seeking outstanding value. Property Details: 2 Bedrooms Size: 1,592 Sq. Ft. Below Original Price (OP) Spacious Living & Dining Area Modern Open Kitchen Built-in Wardrobes Contemporary Bathrooms Floor-to-Ceiling Windows Private Balcony Premium Finishes Allocated Parking Space Building Amenities: Resort-Style Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Landscaped Leisure Areas Children's Play Area High-Speed Elevators Covered Parking 24/7 Security & CCTV Elegant Lobby & Reception Retail & Dining Outlets Location Highlights: Prime Residential Community Easy Access to Major Highways Close to Schools, Shopping Centres & Healthcare Facilities Surrounded by Restaurants, Cafés & Lifestyle Destinations Excellent Investment Potential This below-OP apartment presents a fantastic opportunity to secure a spacious luxury residence at exceptional value in one of Dubai's most promising developments.
Расположение
Samana Resorts Tower B, Samana Resorts, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
