- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 489 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 442 AED
На 58% ниже типичного уровня для «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 98% из 40 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 40: «Dubai Production City (IMPZ) · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,5%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 92 308 AED
- Сервисный сбор
- −44 802 AED
- Управление
- −4 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −4 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 489 кв. фут (231 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Centrium Tower 2
- Разрешение DLD
- 7115855185
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience comfortable urban living in this spacious 2-bedroom apartment located in Centrium Tower 2, one of the most desirable residential developments in Dubai Production City (IMPZ). Designed with generous living spaces, modern finishes, and excellent community facilities, this home is perfect for families, professionals, and investors looking for strong rental returns. Property Details: - Spacious 2 Bedrooms - 3 Bathrooms - Modern closed/semi-open kitchen - Built-in wardrobes - Private balcony with community/open views - Floor-to-ceiling windows offering abundant natural light - Laundry/storage area - 1 Covered parking space - Well-maintained unit - Vacant / Rented - Building Amenities: - Temperature-controlled swimming pool - Fully equipped gymnasium - Jacuzzi and sauna - Children's swimming pool & play area - 24/7 Security & CCTV - Concierge and reception services - High-speed elevators - Visitor parking - Pet-friendly community Location Highlights: Prime location in Dubai Production City (IMPZ) Walking distance to supermarkets, cafés, restaurants, and retail outlets Minutes from City Centre Me'aisem Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road 15–20 minutes to Dubai Marina, Jumeirah Golf Estates, and Mall of the Emirates Close to schools, healthcare facilities, and public transportation Why Invest? This spacious 2-bedroom apartment offers an excellent opportunity for homeowners and investors alike. With its practical layout, premium amenities, and strategic location, Centrium Tower 2 remains a popular choice for residents seeking convenience, affordability, and a vibrant community lifestyle. Ideal for: Families, professionals, and investors looking for a quality property with excellent rental potential in one of Dubai's growing residential communities.
Расположение
Centrium Tower 2, Centrium Towers, Dubai Production City (IMPZ), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
