
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 510 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 737 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 14% ниже типичного уровня для «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −27 180 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 510 кв. фут (140 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- The Wilds by Aldar
- Здание
- The Wilds Residences
- Разрешение DLD
- 71889355050
Описание
This spacious residence offers 1,510 sq.ft of elegantly designed living space, including a large private terrace, contemporary interiors, and premium finishings, perfect for both end-users and investors seeking high ROI property Dubai opportunities. Located within one of the most anticipated new projects in Dubai 2030, The Wilds Residences blends luxury architecture with serene green surroundings, creating a unique lifestyle destination focused on wellness, comfort, and connectivity. Investor-Friendly Payment Plan Only 5% down payment Attractive 65/35 payment plan 4% DLD Fee Waiver Strong capital appreciation Dubai potential - Developed by Aldar Properties - Premium master-planned community -Excellent rental yield & long-term ROI -Ideal for Golden Visa property Dubai -Limited launch inventory with early pricing advantage Unit Features Spacious 2 Bedroom Apartment Plot Area: 1510.60 sq.ft Large private terrace Luxury modern interiors Family-friendly community Nature-inspired lifestyle living Prime Location Connectivity 20 mins to Downtown Dubai 25 mins to Dubai Marina 25 mins to Dubai International Airport (DXB) 15 mins to Global Village 18 mins to Dubai Hills Mall Easy access to major highways & business hubs Expected Completion: Q2 2030 1108 / 1109, Clover Bay, Business Bay, Dubai (Main Office) Sky View Sales Center, Shop 1, Hessa Street, Al Barsha Third (Branch)
Расположение
The Wilds Residences, The Wilds by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














