
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 462 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 881 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 7% ниже типичного уровня для «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
5,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −26 316 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 462 кв. фут (136 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Cyan Tower
- Здание
- Cyan Tower
- Разрешение DLD
- 71804012960
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Located within Dubai’s newest active-lifestyle destination, Rise by Athlon offers a unique living experience that combines contemporary architecture, green open spaces, and movement-inspired amenities designed to promote a healthier and more balanced lifestyle. Property Features: 2 Bedroom Apartment Spacious Open-Plan Living and Dining Area Private Balcony with Community Views Fully Fitted Modern Kitchen Two Bright Bedrooms with Built-In Wardrobes Contemporary Bathroom Finishes Covered Parking Space Premium Finishes Throughout Floor-to-Ceiling Windows Smart Home Features Amenities & Facilities: Resort-Style Swimming Pools Fully Equipped Gymnasium and Wellness Studios Kids’ Play Areas and Splash Zones Community Parks and Running Trails Multi-Sport Courts Including Padel and Basketball Retail Promenade, Cafés, and Convenience Stores 24/7 Security and Concierge Services Community Overview: Rise by Athlon Cyan Tower offers a collection of thoughtfully designed 1, 2, and 3-bedroom apartments created to maximize comfort, functionality, and natural light. Each residence features intelligent layouts, open living spaces, modern kitchens, and seamless indoor-outdoor connections. Developed around the concept of active living, Athlon provides residents with an environment where wellness and convenience come together. Surrounded by landscaped spaces, walking trails, and lifestyle amenities, the community is ideal for professionals, couples, and families seeking a vibrant yet peaceful home.
Расположение
Cyan Tower, Rise by Athlon 2, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














