- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 481 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 068 AED
- Срок сдачи
- Q3 2029
На типичном уровне для «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 24% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,6%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −26 658 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 481 кв. фут (138 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2029
- Застройщик
- Majid Al Futtaim
- Проект
- Distrikt at Ghaf Woods
- Здание
- Ghaf Woods
- Разрешение DLD
- 71729686767
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Distrikt at Ghaf Woods by Majid Al Futtaim is a visionary residential development offering modern, sustainable living in Dubai’s first forest‑integrated community. Choose between 1, 2 and 3 bedroom apartments or select from our limited 3‑bedroom duplexes, all with generous layouts (804‑3,552 sq ft), floor‑to‑ceiling glazing, garden terraces or sky‑views. KEY FEATURES: • High-end finishes. • Spacious interiors. • Fully equipped kitchens. • Expansive terraces. • 40,000 trees planted. • Fitness & wellness. • Scenic parks & trails. • Prime location. EXCEPTIONAL CONNECTIVITY: • 5 minutes to major highways to Dubai. • 10 minutes to the upcoming metro line. • 20 minutes to Dubai International Airport. • 20 minutes to Downtown Dubai. • 15 minutes to top schools, healthcare, and retail. FLEXIBLE PAYMENT PLAN: • 60% During Construction • 40% on Handover An ideal opportunity for both end-users and investors seeking long-term value in a sustainable, high-growth community. Don’t miss out on this exceptional development. Book your viewing today and experience luxury living at Ghaf Woods
Расположение
Distrikt 2, Distrikt at Ghaf Woods, Ghaf Woods, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Inspired Community | Handover 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover
Застройщик: Aldar Properties PJSC