
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 462 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 666 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 18% ниже типичного уровня для «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
5,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −26 316 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 462 кв. фут (136 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Rise By Athlon 1
- Здание
- Magenta Tower
- Разрешение DLD
- 71803887299
Описание
More than just a residence, Rise offers a way of life centred on wellbeing, activity and contemporary comfort. Key Highlights: • 2-bedroom apartments across eight residential buildings featuring floor-to-ceiling glazing and views of greenery or the city skyline. • 10 km of interconnected jogging, cycling and nature trails with direct access to Al Qudra track – perfect for exercise, cycling or evening strolls. • Seven lifestyle clubhouses, a central park and four unique themed parks with outdoor workout areas, yoga platforms and family-friendly zones. Prime Address: • Located within Dubailand, close to Global Village. • Convenient connectivity to Sheikh Zayed Road, Emirates Road and major destinations across Dubai. • Just minutes from IMG Worlds, Downtown Dubai and Dubai Marina. Sustainable Living: • Recognised as the UAE’s first community to achieve LEED Platinum certification. • Fitwel certified, featuring shaded pathways, EV charging stations and environmentally conscious smart systems. Investment Potential: With all villas and townhouses already fully sold, Athlon continues to see exceptional demand. Rise represents the final opportunity to own a property in this iconic wellness community. Scheduled for launch in September 2025 and available to all nationalities, it offers excellent prospects for long-term rental returns and future resale growth, combined with a lifestyle created for modern living. Secure your place in one of Dubai’s most forward-thinking residential developments. Main Office: 1108 Clover Bay, Business Bay, Dubai Branch Office: Sky View Sales Center, Office 1 Hessa Street, Al Barsha Third
Расположение
Magenta Tower, Rise by Athlon 1, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














