Назад к портфелю
Pool and Green View |Mid Floor |DLD Waiver |40/60
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 462 кв. фут
Цена за кв. фут
1 666 AED
Срок сдачи
Q4 2029

На 18% ниже типичного уровня для «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 88% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 551 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

8,3%

Чистая доходность · Оценка

5,9%

Что доходит до вас за год

152 300 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
198 462 AED
Сервисный сбор
26 316 AED
Управление
9 923 AED
Резерв на обслуживание
9 923 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

2 436 043 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 462 кв. фут (136 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q4 2029
Застройщик
Aldar Properties PJSC
Проект
Rise By Athlon 1
Здание
Magenta Tower
Разрешение DLD
71803887299

Описание

More than just a residence, Rise offers a way of life centred on wellbeing, activity and contemporary comfort. Key Highlights: • 2-bedroom apartments across eight residential buildings featuring floor-to-ceiling glazing and views of greenery or the city skyline. • 10 km of interconnected jogging, cycling and nature trails with direct access to Al Qudra track – perfect for exercise, cycling or evening strolls. • Seven lifestyle clubhouses, a central park and four unique themed parks with outdoor workout areas, yoga platforms and family-friendly zones. Prime Address: • Located within Dubailand, close to Global Village. • Convenient connectivity to Sheikh Zayed Road, Emirates Road and major destinations across Dubai. • Just minutes from IMG Worlds, Downtown Dubai and Dubai Marina. Sustainable Living: • Recognised as the UAE’s first community to achieve LEED Platinum certification. • Fitwel certified, featuring shaded pathways, EV charging stations and environmentally conscious smart systems. Investment Potential: With all villas and townhouses already fully sold, Athlon continues to see exceptional demand. Rise represents the final opportunity to own a property in this iconic wellness community. Scheduled for launch in September 2025 and available to all nationalities, it offers excellent prospects for long-term rental returns and future resale growth, combined with a lifestyle created for modern living. Secure your place in one of Dubai’s most forward-thinking residential developments. Main Office: 1108 Clover Bay, Business Bay, Dubai Branch Office: Sky View Sales Center, Office 1 Hessa Street, Al Barsha Third

Расположение

Magenta Tower, Rise by Athlon 1, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Best Deal 2BR | Ghaf Woods | Sign Today
Продажа
Апартаменты

Best Deal 2BR | Ghaf Woods | Sign Today

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 2 санузла 1 261 кв. фут
2 110 000 AED
1 673 AED/кв. фут17% ниже рынка
Обзор
Premium 2BR | Park & Forest View | OP + DLD
Продажа
Апартаменты

Premium 2BR | Park & Forest View | OP + DLD

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 3 санузла 1 232 кв. фут
2 296 000 AED
1 864 AED/кв. фут8% ниже рынка
Обзор
Spacious 2BHK l Payment Plan | Pool & Garden View
Продажа
Апартаменты

Spacious 2BHK l Payment Plan | Pool & Garden View

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 3 санузла 1 232 кв. фут
2 275 000 AED
1 847 AED/кв. фут9% ниже рынка
Обзор
Genuine Resale | Cheapest 2 BR | Great Deal
Продажа
Апартаменты

Genuine Resale | Cheapest 2 BR | Great Deal

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 2 санузла 1 261 кв. фут
2 110 000 AED
1 673 AED/кв. фут17% ниже рынка
Обзор
Forest View // OP + 2% // Genuine Resale
Продажа
Апартаменты

Forest View // OP + 2% // Genuine Resale

Cilia at Ghaf Woods, Dubai

Majid Al FuttaimЗастройщик: Majid Al Futtaim

2 спальни 2 санузла 1 261 кв. фут
2 250 000 AED
1 784 AED/кв. фут12% ниже рынка
Обзор
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Продажа
Апартаменты

Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller

Haven By Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

1 спальня 2 санузла 810 кв. фут
1 350 000 AED
1 667 AED/кв. фут
Обзор
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Продажа
Апартаменты

Luxury living |1 BHK | Spacious Layout

Haven By Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

1 спальня 1 санузел 883 кв. фут
1 500 000 AED
1 699 AED/кв. фут
Обзор
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Продажа
Апартаменты

Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster

Haven By Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

1 спальня 2 санузла 798 кв. фут
1 167 645 AED
1 463 AED/кв. фут14% ниже рынка
Обзор
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Продажа
Апартаменты

Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028

Haven By Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

1 спальня 2 санузла 798 кв. фут
1 167 651 AED
1 463 AED/кв. фут14% ниже рынка
Обзор
Wellness Inspired Community | Handover 2028
Продажа
Вилла

Wellness Inspired Community | Handover 2028

Athlon by Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

4 спальни 4 санузла 2 865 кв. фут
5 900 000 AED
2 059 AED/кв. фут39% выше рынка
Обзор
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Продажа
Вилла

4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /

Athlon by Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

4 спальни 5 санузла 3 961 кв. фут
5 900 000 AED
1 490 AED/кв. фут
Обзор
4 Beds |  Genuine Resale | 60/40 On Handover
Продажа
Вилла

4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover

Athlon by Aldar, Dubai

Aldar Properties PJSCЗастройщик: Aldar Properties PJSC

4 спальни 4 санузла 3 961 кв. фут
5 560 000 AED
1 404 AED/кв. фут5% ниже рынка
Обзор