
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 882 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 361 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На 33% ниже типичного уровня для «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
16,8%
Чистая доходность · Оценка
12,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −15 876 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 882 кв. фут (82 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Wujod Real Estate Development
- Проект
- Serra Residence
- Здание
- Serra Residence
- Разрешение DLD
- 71891438316
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Serra Residences Residential development in Liwan, Dubai, offering a setting within an established community in Dubailand. The upcoming project by Wujod will feature 1 and 2-bedroom units designed with efficient layouts and defined spatial planning. The project will focus on functional living spaces with open outlooks across the surrounding district and nearby green areas. Residents will have access to a collection of lifestyle amenities designed for leisure, wellness and convenience within the building. Ideally located, the project will provide seamless access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) and Dubai-Al Ain Road (E66), linking to key destinations across Dubai and providing direct access to major business and leisure hubs. Amenities – Swimming pool – Fully equipped gymnasium – Landscaped outdoor spaces – Children’s play area – Indoor community areas – Covered parking – 24/7 security and CCTV Location – Located in Liwan, Dubailand – Close to Dubai Silicon Oasis & Academic City – Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road & Al Ain Road – 15 minutes to Dubai Outlet Mall – 20 minutes to Downtown Dubai – Near schools, universities, and healthcare facilities For more info.
Расположение
Serra Residence, Liwan 2, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














