
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 450 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 632 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 19% ниже типичного уровня для «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,5%
Чистая доходность · Оценка
6,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −26 100 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 450 кв. фут (135 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Rise By Athlon 1
- Здание
- Magenta Tower
- Разрешение DLD
- 71803884227
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Rise by Athlon 1 is a contemporary wellness-focused residential development by Aldar Properties, located in the vibrant Athlon community, Dubailand. Key Points & Highlights: Developed by Aldar Properties in the Athlon community, Dubailand Wellness-driven design promoting active living and balanced lifestyle Modern architecture with floor-to-ceiling windows and premium finishes Efficient layouts: studios, 1- and 2-bedroom apartments Select units with Jacuzzi and balcony with scenic views Smart home integration and advanced security systems Family-friendly and investor-ready Lifestyle & Wellness Amenities Temperature-controlled swimming pools Fully equipped fitness center Yoga and wellness areas Outdoor jogging, cycling, and walking tracks Children’s play areas and landscaped terraces Sauna, steam, and relaxation zones Smart & Sustainable Features Energy-efficient systems and environmentally conscious design Smart access and security Pedestrian-friendly community planning EV charging stations Connectivity & Location Located in Dubailand, within Athlon, Dubai’s first active-living community Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) Approx. 20 minutes to Downtown Dubai and 25 minutes to Dubai International Airport (DXB) Close to schools, retail, and leisure destinations Ideal For Individuals or families seeking a wellness-focused, active lifestyle Professionals looking for comfort, convenience, and premium amenities Investors targeting high rental potential and long-term value
Расположение
Magenta Tower, Rise by Athlon 1, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














