
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 462 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 502 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 26% ниже типичного уровня для «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,2%
Чистая доходность · Оценка
6,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −26 316 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 462 кв. фут (136 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Rise By Athlon 1
- Здание
- Magenta Tower
- Разрешение DLD
- 71803883939
Описание
Discover a new way of living at Rise by Athlon, the final residential release within Aldar's highly sought-after wellness-inspired community in Dubailand. Designed to promote an active and balanced lifestyle, this exceptional development seamlessly combines contemporary design, green open spaces, and world-class amenities. Featuring elegant 2-bedroom apartments with expansive windows and thoughtfully designed interiors, residents can enjoy stunning views of landscaped surroundings and the city skyline while benefiting from a community built around health, wellbeing, and connectivity. Community Features: * Wellness and recovery spa * Meditation and relaxation rooms * Golf simulator and games lounge * Dedicated cycling workshop * Fitness and movement studios * Multiple clubhouses and social spaces * Extensive parks and green landscapes Location Benefits: * Near Global Village * Easy access to major highways * Minutes from IMG Worlds of Adventure * Convenient connectivity to Downtown Dubai and Dubai Marina As the final apartment phase within Athlon, Rise offers a rare opportunity to secure a home in one of Dubai's most innovative and future-focused communities.
Расположение
Magenta Tower, Rise by Athlon 1, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














