- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 983 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 210 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 40% ниже типичного уровня для «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,4%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −35 694 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 983 кв. фут (184 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Sage
- Здание
- Sage
- Разрешение DLD
- 71647559438
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This rare layout features a massive 720 Sqft terrace, perfect for those seeking an elite indoor-outdoor lifestyle. Unit Details: Total Area: 1,983 Sqft Internal: 1,263 Sqft | Terrace: 720 Sqft Status: Off-plan | Open for Negotiation World-Class Amenities: Wellness & Fitness: State-of-the-art Wellness Centre, yoga studios, Pilates rooms, and "Air Fitness" outdoor gym zones. Active Lifestyle: Miles of Run & Ride tracks, meditation pavilions, Zen gardens, and tranquil water features. Social Hubs: The signature Treehouse lounge, outdoor cinema, tech-enabled co-working spaces, and luxury clubhouse. Family & Kids: Little Verdes nursery, splash pads, shaded playgrounds, and a dedicated dog park. Leisure: BBQ/picnic areas, artisanal cafes, and organic retail shops within the community. Tech & Sustainability: Smart-home ready, LEED Gold certified, and 24/7 concierge/security. Strategic Location: 10 Mins: Global Village 15 Mins: Dubai Hills Mall 25 Mins: Downtown Dubai & DXB Airport We specialize in high-yield assets and secondary market transfers. This unit is priced competitively for a quick sale, offering a significant lifestyle premium due to its unique terrace size. Secure this prime Aldar investment today.
Расположение
Sage, Verdes, Haven By Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Selling At Op| Best View Series| Motivated Seller
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Luxury living |1 BHK | Spacious Layout
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Living | Modern 1BR | Jade Cluster
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Modern Living |Verdes Investment| Handover Q2 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
Wellness Inspired Community | Handover 2028
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Bedroom / Vastu / Pool View / Exclusive Unit /
Застройщик: Aldar Properties PJSC
4 Beds | Genuine Resale | 60/40 On Handover
Застройщик: Aldar Properties PJSC