
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 586 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 892 AED
- Срок сдачи
- Q3 2029
На 6% ниже типичного уровня для «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 69% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −28 548 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 586 кв. фут (147 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2029
- Застройщик
- Majid Al Futtaim
- Проект
- Distrikt at Ghaf Woods
- Здание
- Ghaf Woods
- Разрешение DLD
- 71729667525
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Surrounded by lush greenery and over 35,000 trees, this elegant residence offers a unique blend of contemporary design and nature-inspired living. Featuring spacious interiors, premium finishes, floor-to-ceiling windows, and breathtaking forest views, this property is ideal for both end-users and investors seeking long-term value in one of Dubai's most anticipated communities. Property Details: • 2 Bedrooms + Maid's Room • 3 Bathrooms • 1 Powder Room • Nature-Inspired Architectural Design • Floor-to-Ceiling Windows • Spacious Balcony with Forest Views • Open-Plan Living and Dining Area • Premium Kitchen with Modern Finishes • Built-in Wardrobes • Smart and Sustainable Design Features World-Class Amenities: • Forest-Style Living with 35,000+ Trees • Resort-Style Swimming Pools • Fully Equipped Gym & Wellness Facilities • Walking Trails & Cycling Tracks • Family Parks & Relaxation Areas • Children's Play Areas • Retail Boulevard & Cafes • 24/7 Security & Gated Community Prime Connectivity: • Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Global Village • Dubai Hills Mall • Downtown Dubai • Dubai International Airport • Leading Schools & Healthcare Facilities About Distrikt at Ghaf Woods Distrikt is a premium residential development within Ghaf Woods, a visionary community by Majid Al Futtaim that seamlessly blends luxury living with nature. Recognized for
Расположение
Distrikt 1, Distrikt at Ghaf Woods, Ghaf Woods, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














