
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 720 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 446 AED
- Срок сдачи
- Q4 2029
На 28% ниже типичного уровня для «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Dubai Land · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,1%
Чистая доходность · Оценка
5,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 198 462 AED
- Сервисный сбор
- −30 960 AED
- Управление
- −9 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 720 кв. фут (160 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2029
- Застройщик
- Aldar Properties PJSC
- Проект
- Rise By Athlon 1
- Здание
- Magenta Tower
- Разрешение DLD
- 71803882499
Описание
More than just a residence, Rise offers a lifestyle centered on movement, mindfulness, and contemporary living. Key Features: • 2-bedroom apartments across eight residences, featuring floor-to-ceiling windows and views of greenery or the skyline. • Wellness-focused amenities including a spa, meditation and recovery rooms, rhythm studio, games lounge, golf simulator, and bike workshop. • 10 km of jogging, cycling, and nature trails with direct access to Al Qudra track – perfect for running, cycling, or evening walks. • Seven lifestyle clubhouses, a central park, and four themed parks with outdoor fitness zones, yoga decks, and family-friendly spaces. Prime Location: • Located in Dubailand, close to Global Village. • Convenient access to Sheikh Zayed Road, Emirates Road, and major city destinations. • Just minutes from IMG Worlds, Downtown Dubai, and Dubai Marina. Sustainability & Lifestyle: • Recognized as the UAE’s first LEED Platinum-certified community. • Fitwel certified, featuring shaded walkways, EV charging stations, and eco-conscious systems. Investment Opportunity: With villas and townhouses already fully sold, demand at Athlon remains exceptionally high. Rise represents the final opportunity to invest in this landmark wellness community. Launching in September 2025 and available to all nationalities, it offers strong long-term rental and resale potential, along with a future-focused lifestyle. Don’t miss your chance to own in one of Dubai’s most forward-thinking communities. Main Office: 1108 Clover Bay, Business Bay, Dubai Branch Office: Sky View Sales Center, Office 1 Hessa Street, Al Barsha Third
Расположение
Magenta Tower, Rise by Athlon 1, Athlon by Aldar, Dubai Land, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте














