- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 852 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 524 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 32% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −51 336 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 852 кв. фут (265 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Sobha Seahaven
- Здание
- Sobha Seahaven Tower B
- Разрешение DLD
- 71550821199
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Project description: - Located in Dubai Harbour/International Marine Club, the project spans about 5.5 acres with three crescent-shaped towers rising roughly 31–66 floors and around 770+ units. - Units start from about 840 sq ft and go up to large sky residences, featuring high ceilings, premium finishes, large balconies, and floor-to-ceiling glazing. - Design language is nautical-inspired, with strong emphasis on craftsmanship and resort-style seafront living. Amenities: - Infinity pools - Gym - Health club with sauna/steam - Yoga decks - Indoor games area - Club lounge - Children’s play zones - Cinema-style facilities. - F&B retail - Waterfront promenade access - Public beaches nearby - Marina/yacht lifestyle facilities. Location proximities: - 10 minutes to Palm Jumeirah and Dubai Marina Mall - 15 minutes to Mall of the Emirates - 25 minutes to Dubai International Airport. Excellent connectivity to key leisure, retail, and business hubs via Sheikh Zayed Road. Handover date Most sources indicate expected completion/handover in Q4 2026 (around December 2026) for initial towers. Payment plan Typical developer plan: 20% down payment, 40% during construction, 40% on handover (effectively 60/40). Alternative schedules break the construction portion into 10% installments every 6–9 months, with 40% upon completion.
Расположение
Sobha Seahaven Tower B, Sobha Seahaven, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
