- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 239 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 309 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 11% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −22 302 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 239 кв. фут (115 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Beach Mansion
- Здание
- Beach Mansion Tower 1
- Разрешение DLD
- 71377116518
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Presenting this 2-bedroom apartment in Beach Mansion Tower 1, Emaar Beachfront. - 2 Bedrooms - 1,238 sqft - 2 Bathrooms - Fully furnished prior to sale - Spacious living area - Open-plan layout - Coastline views - Private beach access - Landscaped gardens - Leisure facilities The apartment features an open-plan living and dining area with large windows overlooking the coastline. The layout is designed to maximise the views, while both bedrooms include contemporary finishes and practical storage. The property will be fully furnished prior to sale. Beach Mansion Tower 1 is located within Emaar Beachfront, a waterfront community offering private beach access, landscaped gardens, leisure facilities, and direct access to the marina promenade. Residents benefit from a range of cafés, restaurants, retail outlets, and recreational spaces, with convenient access to Dubai Marina, Palm Jumeirah, and Dubai Harbour.
Расположение
Beach Mansion Tower 1, Beach Mansion, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
