- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 215 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 857 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 50% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,4%
Чистая доходность · Оценка
7,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −21 870 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 215 кв. фут (113 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Beach Mansion
- Здание
- Beach Mansion Tower 2
Описание
Apartment no.1808 Beach Mansion -Tower 2, Marsa Dubai Plot No. 3658, Municipality no 392-7076 2 BR + Living Total Area 1215.14 sq. ft. Car Parking .P05-025 The property is sold unfurnished Vacant Viewing is available upon appointment Note1: The auction Start price of AED 2,256,275 represents the amount paid to the Developer by the previous owner from the total property value According to the sales and purchase agreement price. Note2: The remaining Amount of AED 1,429,045 is required to be paid in full to the developer later after the end of the auction process. Important Note 3: The final auction sale price of this property will be paid in full along with the other fees. and It will not be considered in full as part of the amount previously paid to the developer, but the starting price of AED 2,256,275 is the one previously approved by the court. Note 4: The successful bidder shall replace the previous owner in Dealing with the developer and assume all related rights and obligations, subject to any amendments between themselves after completion of the sale procedures. Note 5: The Buyer will receive Oqood Certificate not Title Deed. Recent decisions of the Dubai Courts apply in terms of accepting or rejecting offers of the bidders. Your participation in the auction is an acknowledgment of the property legal and physical conditions.
Расположение
Beach Mansion Tower 2, Beach Mansion, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
