- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 267 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 473 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 6% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −22 806 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 267 кв. фут (118 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Beach Mansion
- Здание
- Beach Mansion Tower 2
- Разрешение DLD
- 71377146301
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Designed for modern elegance, this residence is perfect for those seeking tranquility, luxury, and strong investment potential in one of Dubai’s most visionary communities. Property Features: - Well-designed 2-bedroom layout - Spacious living and dining area - Floor-to-ceiling windows - Beautiful sea views - Modern kitchen - Premium finishes - Elegant bathroom with high-quality fittings - Built-in wardrobes with sleek storage solutions - Private balcony overlooking the waterfront - Contemporary interiors - Ideal for both end-users and investors seeking a luxury address - The parking floor is higher and has a bigger space for car parking. Amenities: - Infinity swimming pool overlooking the waterfront and a big pool for kids - Fully equipped gymnasium - Private beach access and waterfront promenade - Children’s play areas - Barbecue and outdoor leisure spaces - 24/7 security and concierge services - Covered parking with a bigger space - Retail outlets, cafés, and restaurants within the community Location Highlights: - Located in Dubai Creek Harbour, a master-planned waterfront destination - Easy connectivity to major roads and central Dubai - Close to Downtown Dubai and key business hubs - Dubai Creek Tower – 5 minutes - Ras Al Khor Wildlife Sanctuary – 10 minutes - Dubai Mall – 15 minutes - Burj Khalifa – 15 minutes - Dubai International Airport – 15 minutes
Расположение
Beach Mansion Tower 2, Beach Mansion, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
