- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 215 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 704 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На типичном уровне для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 49% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −21 870 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 215 кв. фут (113 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Beach Mansion
- Здание
- Beach Mansion Tower 2
- Разрешение DLD
- 71377146586
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
2-bedroom apartment for sale in Beach Mansion, Tower 2, EMAAR Beachfront — one of Dubai’s most iconic coastal communities, where daily life is built around the promenade, superyachts, and a private stretch of sand. Beach Mansion is made for a calm, polished routine: sunrise walks by the water, relaxed afternoons by the pool, and evenings that start with the marina lights and end in beachfront dining. This brand new apartment positioned on a middle floor, the unit captures pool and marina views and offers a comfortable indoor–outdoor flow through balcony. The plan is practical and family-friendly, featuring an open kitchen connected to the living and dining area, a powder room, laundry room, and generous storage with built-in wardrobes and a walk-in closet. Floor-to-ceiling windows bring in natural light and enhance the sense of space. Apartment available for sale and rent. Residents benefit from private beach access, an infinity pool, fitness facilities, a multi-purpose room, and social zones including cabanas and BBQ areas, plus a kids pool and play area and an adjacent neighborhood park. The beachfront setting is supported by nearby restaurants, cafes, and retail, keeping everything you need within easy reach while staying connected to the city. Interested in this property? She can also introduce you to the Emaar Beachfront lifestyle, guide you through every step, and help you find the perfect home or investment in Dubai.
Расположение
Beach Mansion Tower 2, Beach Mansion, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
