- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 245 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 413 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 8% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 71% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −22 410 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 245 кв. фут (116 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Beach Mansion
- Здание
- Beach Mansion Tower 1
- Разрешение DLD
- 71832213074
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Discover luxury beachfront living in this elegant 2-bedroom corner apartment at Beach Mansion Tower 1, Dubai Harbour. Offering a spacious layout, premium finishes, and access to world-class amenities, this exceptional residence is perfect for both end-users and investors seeking one of Dubai's most prestigious waterfront addresses. Property Features: 2 Spacious Bedrooms Modern Bathrooms Bright Open-Plan Living & Dining Area Modern Open Kitchen Built-in Wardrobes Balcony with Community Views Laundry & Storage Room Covered Parking World-Class Amenities: Private Beach Access Swimming Pools Fully Equipped Gymnasium Spa & Wellness Facilities Children's Play Area Landscaped Leisure Areas BBQ Area Concierge Services 24/7 Security & CCTV High-Speed Elevators Prime Location: Minutes from Dubai Marina Easy Access to Palm Jumeirah Close to JBR & Bluewaters Island Convenient Access to Sheikh Zayed Road Near Premium Dining, Retail & Entertainment Destinations Whether you're looking for a luxurious beachfront home or a high-performing investment, this apartment offers the perfect blend of location, lifestyle, and long-term value.
Расположение
Beach Mansion Tower 1, Beach Mansion, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
