- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 267 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 552 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 4% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −22 806 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 267 кв. фут (118 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Beach Mansion
- Здание
- Beach Mansion Tower 2
- Разрешение DLD
- 71377151431
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details and Features: 2 Bedrooms Partial Sea and Marina Views Post Handover Payment Plan Spacious open-plan living and dining area Modern fitted kitchen with premium finishes Private balcony Laundry/storage area Contemporary interiors with high-quality materials Infinity-edge swimming pool overlooking the waterfront Dedicated BBQ and outdoor entertaining areas Multipurpose family room Direct private beach access EMAAR Beachfront is a prestigious gated island community offering luxury waterfront living between Dubai Marina and Palm Jumeirah. Residents enjoy seamless access to Sheikh Zayed Road, premium leisure destinations, private beaches, and an upscale coastal lifestyle in one of Dubai’s most sought-after addresses. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.
Расположение
Beach Mansion Tower 2, Beach Mansion, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
