- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 239 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 349 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 10% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 74% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −22 302 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 239 кв. фут (115 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Beach Mansion
- Здание
- Beach Mansion Tower 1
- Разрешение DLD
- 71377113098
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Experience refined living with this exceptional 2-bedroom apartment in Beach Mansion, Emaar Beachfront. Boasting a spacious open-plan layout, elegant contemporary finishes, and floor-to-ceiling windows, this residence is designed to maximize natural light and breathtaking views of the Arabian Gulf or Dubai Marina. The modern kitchen flows seamlessly into the living and dining areas, while generously sized bedrooms provide comfort and privacy. Residents enjoy exclusive private beach access, an infinity swimming pool, a fully equipped fitness centre, landscaped gardens, children's play areas, and 24-hour security. Perfect for homeowners and investors seeking luxury waterfront living in one of Dubai's most prestigious communities. Please note that this unit comes unfurnished. Property Features: - 2 Bedrooms - 2 Bathrooms - Sea and community views - 09 Series - BUA: 1238.6 sqft - Spacious Layout - Fully Fitted Kitchen - Vacant - Unfurnished - Height: Low floor - Location: Beach Mansion Tower 1 Building Amenities: - Infinity Swimming Pool - Private Beach Access - State-of-the-Art Gym - Outdoor Barbecue Areas - 24/7 Security and Concierge Service
Расположение
Beach Mansion Tower 1, Beach Mansion, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
