- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 256 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 503 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 64% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −22 608 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 256 кв. фут (117 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Beach Mansion
- Здание
- Beach Mansion Tower 1
- Разрешение DLD
- 71377113573
Описание
Blending luxury, style, and convenience, this residence is perfectly suited for professionals or families seeking an upscale coastal lifestyle in one of Dubai’s most prestigious communities. Residents enjoy private beach access with stunning views of the Marina skyline and the iconic Palm Jumeirah. **Property Features:** * 2 spacious bedrooms * 3 modern bathrooms * Dedicated parking space * Brand new unit * Mid-floor location * Infinity swimming pool * Fully equipped gym Residents of Beach Mansion Tower 2 benefit from a range of resort-style amenities, including swimming pools, a state-of-the-art fitness centre, landscaped gardens, and children’s play areas. The community also offers private beach access, along with a selection of nearby restaurants, cafés, and retail outlets within Emaar Beachfront. Ideally located, the development provides seamless connectivity to major road networks such as Sheikh Zayed Road, ensuring easy access to Downtown Dubai, Dubai Marina, and Dubai International Airport.
Расположение
Beach Mansion Tower 1, Beach Mansion, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
