- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 284 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 115 AED
На 16% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −23 112 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 284 кв. фут (119 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sunrise Bay Tower 1
- Разрешение DLD
- 71164270450
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Stunning 2-Bedroom Apartment with Panoramic Sea & Skyline Views – Sunrise Bay, Emaar Beachfront Experience luxury coastal living in this elegant 2-bedroom apartment in Sunrise Bay Tower 1, Emaar Beachfront. Situated in one of Dubai’s most prestigious waterfront communities, this beautifully designed residence offers spacious interiors, floor-to-ceiling windows, and breathtaking views of the Arabian Sea and Dubai Marina skyline. With 1,284 sq. ft. of well-planned living space, the apartment combines modern finishes with a bright, open layout that creates a perfect balance between comfort and sophistication. The expansive balcony is ideal for relaxing while enjoying stunning sunsets and uninterrupted waterfront views. Whether you are looking for a premium residence or a high-return investment, this property offers the perfect blend of location, lifestyle, and luxury living by the beach. Property Details • 2 Bedrooms • 2 Bathrooms • Size: 1,284 sq. ft. • Spacious living and dining area • Modern open kitchen • Floor-to-ceiling windows • Large private balcony • Panoramic Sea & Dubai Marina Skyline View • Bright and well-maintained unit Amenities • Private beach access • Infinity swimming pool • Fully equipped gymnasium • Children’s play area • Landscaped leisure areas • 24/7 security and concierge • Covered parking • High-speed elevators Building & Community Sunrise Bay at Emaar Beachfront is a premium twin-tower development by Emaar, designed to offer residents a resort-style lifestyle by the sea. Located between Dubai Marina and Palm Jumeirah, the building provides direct beach access, world-class amenities, and a vibrant waterfront promenade with cafes, restaurants, and retail outlets. Residents enjoy easy connectivity to Sheikh Zayed Road, Dubai Marina, and Downtown Dubai, making it one of the most desirable addresses for luxury waterfront living in Dubai.
Расположение
Sunrise Bay Tower 1, Sunrise Bay, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
