- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 218 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 522 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 62% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −21 924 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 218 кв. фут (113 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Palace Beach Residence
- Разрешение DLD
- 71353272552
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Highlights: - Marina View with floor-to-ceiling glazing - Open-Plan Living Layout - Equipped Kitchen - Private Balcony - Walk-in Closet - Dedicated Laundry Area - High-Quality Fixtures Throughout - Genuine Resale Flexible Payment Plan: Two-Year Post-Handover Payment Plan Available Ideal for buyers seeking financial flexibility with premium beachfront positioning Resort-Style Amenities: - Direct Access to 1 km Private Beach - Temperature-Controlled Infinity Pool - State-of-the-Art Gym with Beach Views - Hotel-Style Concierge - On-Site Restaurants and Grill Bar - BBQ Areas and Well-Lit Evening Pathways - Kids Play Area with Obstacle Course Prime EMAAR Beachfront Location: - Sandy Promenade and Marina Atmosphere - Moments from Yacht Pier - Private Coastal Escape with sunset dinners and morning beach walks Advantages of working with us: Detailed market analysis – we select the perfect property based on your request We manage the entire transaction process from purchase to sale Access to exclusive listings and the best options First-class service. is based in The Onyx Tower 2, office 505 with a team of agents who are focused on the sales, rentals and management of properties in Dubai.
Расположение
Palace Beach Residence Tower 2, Palace Beach Residence, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
