- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 666 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 810 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 3% выше типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 47% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −29 988 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 666 кв. фут (155 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Sobha Seahaven
- Здание
- Sobha Seahaven Tower B
- Разрешение DLD
- 71550824655
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Enjoy uninterrupted views of the Arabian Gulf and Palm Jumeirah in a Sobha-crafted residence, where modern finishes, smart home technology, and floor-to-ceiling windows create effortless luxury living. Property Details and Features: • 2 Bedrooms • 3 Bathrooms • BUA: 1,666 Sq. Ft • Full Sea & Palm Jumeirah Views • Spacious Terrace • Floor-to-Ceiling Double-Glazed Windows • Smart Home Automation System • Premium Appliances (Miele or equivalent) • High-Quality Porcelain & Stone Finishes • Energy-Efficient Systems • Flexible Payment Plan Resort-Style Amenities • Infinity-edge sky pool overlooking the sea • State-of-the-art health club • Outdoor yoga & wellness areas • Private cinema • Executive residents’ lounge • Premium clubhouse • Landscaped leisure zones • Dedicated children’s play areas • Concierge services • 24/7 security Location Highlights: • Steps from Dubai Harbour Marina & superyacht berths • Close to Palm Jumeirah & JBR • Near Ain Dubai & Bluewaters Island • Direct access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road • Easy connectivity to both Dubai International Airports Dubai Harbour is fast becoming a vibrant lifestyle and entertainment hub with world-class dining, retail promenades, and iconic event venues—making Sobha Seahaven a standout choice for its elegant architecture, uninterrupted sea views, and Sobha’s renowned construction quality. BARNES is the global leader in luxury real estate. Unveils to you its exclusive offer of rare and exceptional properties, of private residences in the most luxurious of the world's resorts, international capitals, sought-after cities and lands of promise.
Расположение
Sobha Seahaven Tower B, Sobha Seahaven, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
