- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 249 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 404 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 19% выше типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 22% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −22 482 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 249 кв. фут (116 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Beach Mansion
- Здание
- Beach Mansion Tower 1
- Разрешение DLD
- 71377108538
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
Описание
Located on a mid-floor, this unit boasts dual balconies with breathtaking panoramic views of the Arabian Gulf. Designed with high-end finishes, the apartment features an open-concept kitchen, spacious living area, and floor-to-ceiling windows, allowing for abundant natural light. Property Overview: - Completion: Q4 2025 - Private Beach Access - Open kitchen with high-quality appliances - 2 en-suite bedrooms with built-in wardrobes - High ROI potential in a prime waterfront community World-Class Amenities: - 1.5 km Private Beach Access - Infinity Swimming Pool & Kids Pool - Fully Equipped Gymnasium - Barbecue Area & Kids Play Area - Steps from Marina Yacht Club - Basement Parking - Nearby Restaurants & Retail - 2 Neighborhood Parks Location: Nestled between Palm Jumeirah and Dubai Marina, Emaar Beachfront offers seamless connectivity to Sheikh Zayed Road, making key destinations such as Downtown Dubai and Dubai International Airport easily accessible. Advantages of working with us: - Detailed market analysis — we will select the appropriate object based on your request - We will take over the entire transaction process from purchase to sale, marketing placement and rental - Many developers have access to exclusive lots and the best options - We have been working in the market with premium clients for a long time. is based in The Onyx Tower 2, office 505 with a team of agents who are focused on the sales, rentals and management of properties in Dubai.
Расположение
Beach Mansion Tower 1, Beach Mansion, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
