- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 295 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 780 AED
На 25% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −23 310 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 295 кв. фут (120 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sunrise Bay Tower 2
- Разрешение DLD
- 71164289462
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Details: Total BUA Area of 1,295 Square Feet 2 Bedroom 2 Bathrooms Huge Balcony Fully Furnished Fully Equipped with all electronic appliances Central Air Conditioning Waterfront apartment Bright living and dining room Built-in wardrobes Aesthetic floor-to-ceiling windows with large balcony Access to a private gated island Amenities and Facilities: Private Beach Access Infinity-edge swimming pool facing Dubai Marina Skyline Gymnasium 24/7 Concierge services 24/7 Security EMAAR Beachfront is a private, gated island community on Dubai Harbour with limited and luxurious towers facing Dubai Marina and Palm Jumeirah island. The development is located just off Dubai Marina, between JBR and Palm Jumeirah. Emaar Beachfront is strategically located in proximity to the city’s best malls, restaurants and yacht clubs. It enjoys easy access to Sheikh Zayed Road enabling residents to conveniently commute to the rest of the city.
Расположение
Sunrise Bay Tower 2, Sunrise Bay, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
