- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 230 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 228 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 14% выше типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 27% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −22 140 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 230 кв. фут (114 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Beach Mansion
- Здание
- Beach Mansion Tower 1
- Разрешение DLD
- 71377118513
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
EMAAR Beachfront – 2-Bedroom Apartment with Full Marina Views. Beach Mansion in Emaar Beachfront asking price 5.2 M Amenities & Lifestyle: Miami-style living in the heart of Dubai Direct, private beach access Resort-style amenities with contemporary indoor gym Open-air swimming pool High quality finishes and maintenance EMAAR Beachfront is a private, resort-style island community offering Miami-style living in Dubai. Strategically located for easy access to the city’s key attractions, residents enjoy proximity to world-class malls, gourmet restaurants, and exclusive yacht clubs. With direct connectivity to Sheikh Zayed Road, commuting across Dubai is seamless and efficient. Spanning over 10 million sq. ft., EMAAR Beachfront stands as one of Dubai’s most sought-after master-planned communities, developed by the renowned EMAAR. Property Details: 2 Bedrooms | 2 Bathrooms High-floor unit with full Dubai Marina views Spacious living area with premium finishes Built-in wardrobes Fully fitted kitchen Unfurnished well-planned layout Handover: Q4 2025
Расположение
Beach Mansion Tower 1, Beach Mansion, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
