- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 666 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 361 AED
- Срок сдачи
- Q2 2028
На 9% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −29 988 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 666 кв. фут (155 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2028
- Застройщик
- Sobha Realty
- Проект
- Sobha Seahaven
- Здание
- Sobha Seahaven Tower B
- Разрешение DLD
- 71550827727
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
The home on a mid-high floor, capturing open sea, marina and skyline views from the main living spaces and bedroom. Key Features: 2 Bedrooms Open-plan living layout Floor-to-ceiling windows Balcony with sea view Modern primary bathroom Built-in storage and shelving Sea and marina views Swimming pool access Gym and health club Residents benefit from a wide range of building amenities including landscaped pool decks with marina-facing views, rooftop infinity-style swimming pools, gym, spa and wellness facilities, kids’ play areas and barbecue zones. The development also provides concierge service, security staff, CCTV surveillance and covered parking for added convenience. Dubai Harbour is a waterfront community with direct access to the region’s largest marina, yacht clubs, leisure facilities and upcoming retail and dining options. The location offers quick connectivity to Sheikh Zayed Road, with easy access to Dubai Marina, JBR, Palm Jumeirah and popular destinations such as Burj Al Arab and Ain Dubai. We also provide full business setup support, company registration, bank account opening, residency visas, as well as tax advisory, accounting, and AML compliance services. UID-200-XSWQW
Расположение
Sobha Seahaven Tower B, Sobha Seahaven, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
