- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 220 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 094 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 16% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −21 960 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 220 кв. фут (113 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Beach Mansion
- Здание
- Beach Mansion Tower 2
- Разрешение DLD
- 71377140506
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Water views define this 1,220 sqft apartment in Dubai Harbour, which offers a functional layout across two bedrooms and three bathrooms. The unfurnished interior provides a blank canvas for your own design choices, allowing you to arrange the living space to suit your personal needs and preferences. The living area connects directly to a private balcony, providing an outdoor space for relaxation. Both bedrooms include built-in wardrobes, while the primary suite features a walk-in closet for additional storage. A dedicated study room provides a quiet area for work or hobbies. The kitchen and living zones are open, creating a flow that makes the most of the floor plan. Large windows throughout the unit bring in natural light, highlighting the Vastu-compliant orientation of the home. With central air conditioning installed, the temperature remains comfortable throughout the year. The building provides a range of practical facilities for daily use: - Balcony - Barbecue area - Built-in wardrobes - Central AC - Covered parking - Study - Shared pool - View of water - Security - Concierge - Shared gym - Walk-in closet - View of landmark - Childrens play area - Lobby in building - Vastu compliant Dubai Harbour sits at the intersection of Palm Jumeirah and Bluewaters, serving as a maritime hub with access to the largest marina in the region. This waterfront community connects residents to major transport links and provides a unique lifestyle centered on the Arabian Gulf. Offered at 3,775,000 AED.
Расположение
Beach Mansion Tower 2, Beach Mansion, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
