- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 394 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 511 AED
На 32% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −25 092 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 394 кв. фут (130 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Sunrise Bay Tower 2
- Разрешение DLD
- 71164299050
Удобства
- Балкон
Описание
- Lowest Price Online - EMAAR - 2 Bedroom - 2 Bathroom - 1,394 Sqft - Marina View - Sea & Palm View - Vacant - Motivated seller Sunrise Bay at EMAAR Beachfront is a waterfront development offering direct private beach access, swimming pools, a fully equipped gym, and 24/7 security and concierge services. Positioned between Dubai Marina and Palm Jumeirah. This two-bedroom apartment features views of the sea, Palm Jumeirah and Marina Skyline. The layout includes a bright open-plan living and dining area with floor-to-ceiling windows, allowing for strong natural light throughout. Both bedrooms include built-in wardrobes, with the principal bedroom benefiting from an en-suite bathroom, while a second bathroom serves guests. A private balcony wraps around to extend the living space outdoors. Contact Monty Darley to arrange a viewing Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
Расположение
Sunrise Bay Tower 2, Sunrise Bay, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
