- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 397 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 651 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На типичном уровне для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 52% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −25 146 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 397 кв. фут (130 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Beach Mansion
- Здание
- Beach Mansion Tower 2
- Разрешение DLD
- 71377135091
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
Описание
- 2 Bedrooms - 2 Bathrooms - 1397.15 Sq. Ft. - Rare Layout - Dubai Harbour & Marina Views - Brand New - Wooden Flooring Throughout - Bespoke Media Wall - Large Balcony - Direct Beach Access - Adjacent to Emaar Beachfront Park - World-Class Resident Amenities Spanning 1,339.24 sq. ft., this brand-new residence features a rare layout and enjoys impressive views across Dubai Harbour and the Marina skyline. The spacious living and dining area flows seamlessly onto a generous balcony, creating the perfect setting to enjoy Dubai's waterfront lifestyle. Enhanced with wooden flooring throughout and a bespoke media wall, the apartment offers a stylish and contemporary finish that sets it apart from the standard developer specification. Beach Mansion is one of Emaar Beachfront's most sought-after developments, offering residents private beach access, luxury amenities, and convenient connectivity to Dubai Marina, Palm Jumeirah, and Sheikh Zayed Road. Combining coastal living with urban convenience, this property presents an outstanding opportunity for both end users and investors. Please be advised that all measurements and information are provided to the best of our knowledge. Equity disclaims any liability for inaccuracies or discrepancies. Equity
Расположение
Beach Mansion Tower 2, Beach Mansion, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
