- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 255 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 506 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −22 590 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 255 кв. фут (117 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Beach Mansion
- Здание
- Beach Mansion Tower 1
- Разрешение DLD
- 71377113573
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
**For Sale: Exclusive 2 Bedroom Apartment in Beach Mansion Tower 1, Dubai Harbour** Price: AED 4,400,000 | Size: 1,256 sqft | Unfurnished Presenting a premium 2 bedroom, 3 bathroom apartment located in the prestigious Beach Mansion Tower 1, Dubai Harbour. This spacious residence offers an exceptional community view and is an ideal investment or luxurious home opportunity within one of Dubai s most sought after waterfront developments. **Property Highlights:** Size: 1,256 sqft Bedrooms: 2 Bathrooms: 3 Unfurnished, allowing for personalized interior design High floor with breathtaking waterfront, ocean, and landmark views Balcony providing serene outdoor space Built in wardrobes and fitted kitchen appliances Maid room, storage room, and laundry room for enhanced functionality Private pool and access to shared pools within the development Open kitchen layout with modern design Basement parking and covered parking available Pet friendly community Privacy assured within a gated community setting **Amenities and Facilities:** Residents of Beach Mansion Tower 1 enjoy world class amenities including: Private beach and oceanfront access Fitness centre, shared gym, and steam room Shared spa and swimming pools Concierge and 24/7 security services Elevator and lobby within the building Children s play area and children s pool Barbecue area and dining facilities in building Equestrian centre nearby Central air conditioning and advanced utilities including electricity, water, sanitation, fixed phone, and network connections **Location Advantage:** Strategically positioned in Dubai Harbour, this property offers unparalleled proximity to Dubai s iconic landmarks and leisure destinations: Dubai Marina The Palm Jumeirah Burj Al Arab Jumeirah Beach
Расположение
Beach Mansion Tower 1, Beach Mansion, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
