- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 335 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 146 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 15% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −24 030 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 335 кв. фут (124 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Beach Mansion
- Здание
- Beach Mansion Tower 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience Coastal Elegance at Beach Mansion, Emaar Beachfront Step into a world of refined island living with this sophisticated 2-bedroom apartment located in the prestigious Beach Mansion (Tower 2). Perfectly situated on a low floor, this residence offers an intimate connection to the surrounding landscape, blending the serenity of the sea with the lush greenery of the upcoming neighborhood park. Property Highlights: Generous Space: A well-distributed 124 m² (1,335 sq. ft.) layout designed for comfort and modern functionality. Scenic Views: Enjoy relaxing partial sea views complemented by a direct outlook toward the future park, ensuring a refreshing and open atmosphere. Prime Location: Positioned right next to the community park, offering immediate access to outdoor leisure, walking trails, and family-friendly spaces. Modern Aesthetics: Floor-to-ceiling windows, premium finishes, and an open-plan living area that invites natural light throughout the day. Amenities & Lifestyle: Living in Beach Mansion means more than just a home; it’s a lifestyle choice. Residents enjoy exclusive access to world-class facilities: Infinity-edge swimming pool with stunning views. Dedicated fitness center and wellness spots. Private beach access just steps away. Proximity to high-end dining, retail outlets, and the vibrant Dubai Marina. Investment Potential: Emaar Beachfront remains one of the most sought-after waterfront destinations in Dubai. With its unique position next to the park and the pristine beach, this unit in Tower 2 represents a fantastic opportunity for both end-users seeking a tranquil home and investors looking for high rental yields and capital appreciation. Don’t miss the chance to own a piece of Dubai’s most iconic maritime community.
Расположение
Beach Mansion Tower 2, Beach Mansion, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
