- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 256 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 503 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 64% из 138 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 138: «Dubai Harbour · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 230 769 AED
- Сервисный сбор
- −22 608 AED
- Управление
- −11 538 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 538 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 256 кв. фут (117 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Beach Mansion
- Здание
- Beach Mansion Tower 1
- Разрешение DLD
- 71377116993
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Some addresses in Dubai are prestigious. Very few are genuinely transformative. Beach Mansion at Emaar Beachfront sits on one of Dubai’s most exclusive private island communities — a carefully masterplanned enclave between Dubai Marina and Palm Jumeirah where the beach is not a feature, it’s your front door. This 2-bedroom corner residence offers 1,284 sq ft of considered living space, dual aspects delivering simultaneous Marina skyline and Palm Jumeirah views, and a private balcony off the main lounge where that full Marina panorama is yours — morning coffee to evening sundowner. Corner positioning means light pours in from two elevations. No tunnel views. No compromises. Resort-style pool, fully equipped gym, BBQ terraces, and landscaped gardens complete a lifestyle that renders a holiday unnecessary. Emaar Beachfront residents enjoy exclusive private beach access - a privilege shared by very few Dubai addresses at any price. This is not a property. It is a decision about how you want to live. ????
Расположение
Beach Mansion Tower 1, Beach Mansion, Emaar Beachfront, Dubai Harbour, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
