- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 421 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 639 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 64% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −25 578 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 421 кв. фут (132 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Tajer Residences
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Showcasing timeless Arabian architecture blended seamlessly with modern elegance, Al Tajer offers a rare living experience defined by privacy, prestige, and unmatched convenience. Spacious 1- to 3-bedroom apartments feature refined interiors, quality finishes, and private balconies or terraces framing breathtaking views of the Burj Khalifa and Dubai Fountain. Features include: Prime downtown location surrounded by iconic landmarks Traditional architecture fused with modern luxury Low-rise, low-density design offering enhanced privacy Premium lifestyle amenities including pools, gym, and play areas Captivating views with private outdoor spaces Walkable access to Dubai Mall and Mohammed Bin Rashid Boulevard Strong rental yield with excellent investment appeal Elegant interiors crafted with high-quality finishes A peaceful retreat within the city’s most vibrant district Prestigious address with enduring value Residents enjoy serene courtyards, lush landscaped gardens, 24-hour security, and direct connectivity to Souk Al Bahar and the city’s best dining, retail, and leisure destinations. Al Tajer Residences delivers the perfect balance of heritage charm and urban sophistication, making it an outstanding choice for both end-users and investors.
Расположение
Tajer Residences, The Old Town Island, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
