- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 258 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 299 AED
На 11% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 36% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −22 644 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 258 кв. фут (117 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Reehan 1
- Разрешение DLD
- 7118952000
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This thoughtfully renovated unit features high quality finishes, an upgraded kitchen and bathroom and both bedrooms, and a well-planned layout that maximizes space and comfort. Nothing in this apartment has been forgotten and every details well thought out. Inside the property, large windows allow ample natural light, creating a warm and inviting living atmosphere throughout the apartment. At night, keeping the abundance of light, each room has been fitted with beautiful, controlled lighting all around the roof area, giving the perfect amount of vibrant lighting needed in the evenings. Property Highlights: - Built-Up Area: 1,258 sqft - 2 Bedroom, 3 Bathroom - Coming Fully Furnished - Fully Upgraded - Modern, Vibrant, Top quality - Ready to Move In - Vacant now - Emaar - Reehan 1, Old Town Community and Lifestyle Amenities: - Outdoor swimming pool - Landscaped gardens - Kids play area - Covered basement parking - 24/7 CCTV and security - High-speed elevators - Nearby commercial center with supermarket and pharmacy - Walking distance to Souk Al Bahar and Dubai Fountain Location and Connectivity: Reehan 1 is a mid-rise residential building in Old Town, Downtown Dubai by Emaar Properties. It offers easy access to Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain, and major roads, with metro access nearby. REFERENCE: AEP-0MC-0135
Расположение
Reehan 1, Reehan, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
