- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 056 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 675 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,4%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 45,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −37 008 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 056 кв. фут (191 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Burj Khalifa
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Iconic residence 2 bed spacious layout DIFC view Bright layout 2,056 sq.ft Direct access to Dubai mall and the exclusive residence lounge Spanning 2,056 sq.ft, this vacant and unfurnished residence offers a generous open-plan layout with elegant finishes and expansive floor-to-ceiling windows framing stunning DIFC views. The bright living and dining areas provide an ideal space for both relaxing and entertaining, while the well-designed kitchen offers ample storage and functionality. Both bedrooms are en-suite, complemented by a separate maid’s room and guest powder room. Located in the most prestigious address in the world, residents of Burj Khalifa enjoy exclusive access to state-of-the-art facilities including indoor and outdoor pools, a fully equipped gym, direct access to Dubai Mall, and 24-hour concierge and security. A prime opportunity for end users or investors seeking a rare layout in Dubai’s most iconic tower.
Расположение
Burj Khalifa, Burj Khalifa Area, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
