- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 632 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 298 AED
На 23% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 87% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −29 376 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 632 кв. фут (152 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7116756214
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Property Features: • largest layout • 1632 sq.ft. • 2 bedrooms • 3 bathrooms • both bedrooms en-suite • built in wardrobes • fully equipped kitchen • laundry room • low floor • popular residence with easy access • rare opportunity Offered for sale in BLVD Crescent, this spacious apartment features one of the largest and most desirable 2-bedroom layouts in the building, spanning 1,632 sq.ft. Designed for comfortable modern living, the residence offers two generously sized en-suite bedrooms, three bathrooms, and built-in wardrobes that provide excellent storage and functionality. Positioned on a low floor, the apartment enjoys a bright and welcoming atmosphere with a practical layout that maximizes space throughout. The fully equipped kitchen connects seamlessly to the expansive living and dining area, creating an ideal setting for both entertaining and everyday living. A dedicated laundry room adds further convenience, enhancing the functionality of the home. Located within a popular residence known for its easy access and prime Downtown setting, residents benefit from close proximity to major roads, Dubai Mall, restaurants, and lifestyle destinations. This property presents an excellent opportunity for end users and investors seeking space, quality, and a highly desirable Downtown Dubai address. Reference number AP46381
Расположение
Boulevard Crescent Tower 1, BLVD Crescent, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
