- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 624 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 058 AED
На 31% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,5%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −47 232 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 624 кв. фут (244 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Attareen Residences
- Разрешение DLD
- 7119096400
Описание
Sam from White and Co. Nestled right in the heart of Old Town Island, this incredibly rare, upgraded two-bedroom apartment with additional study area is in immaculate condition, and is currently vacant - an ideal choice for those seeking a prestigious personal residence, or a lucrative investment opportunity within a highly sought-after location. PROPERTY FEATURES: - 2 bedrooms - 3 bathrooms - Study room - Vacant - Upgraded throughout - Large private terrace and garden - 2,624 sqft RESIDENTS’ FACILITIES: - Swimming Pools - Fully Equipped Gymnasium - Children's Play Area - Landscaped Courtyards - 24/7 Concierge and Security Services Living in Old Town Island means residing in a low-rise, well-established community. Residents benefit from the unbeatable location just a short walk from Dubai Mall and the iconic Burj Khalifa, placing world-class shopping, dining, and entertainment right at your doorstep.
Расположение
Attareen Residences, The Old Town Island, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
