- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 465 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 184 AED
На 26% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 91% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −26 370 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 465 кв. фут (136 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- South Ridge 3
- Разрешение DLD
- 7120451600
Описание
Full Burj Khalifa & Park Views | Upgraded | Spacious Layout Positioned directly overlooking the park, this spacious home enjoys uninterrupted Burj Khalifa and park views while offering a peaceful lifestyle away from the traffic and crowds, yet only moments from the heart of Downtown Dubai. With its unique layout, quality upgrades, and generous living spaces, this apartment is ideal for both end users and investors seeking a prime Downtown address. Property Details: * 2 Bedrooms * 3 Bathrooms * 1,464.97 sq. ft. * Full Burj Khalifa & park views * Spacious and unique layout * Fully fitted kitchen with Zanussi appliances * Upgraded bathrooms * 1 allocated parking space * 1 private mailbox Building Amenities: * Swimming pool * Fully equipped gym * Badminton court * Squash court * Games room * Multi-purpose room * Meeting room * Barbecue area * 24-hour security with CCTV * 24-hour concierge and reception * Pet-friendly community Convenience at Your Doorstep. Located directly beneath South Ridge 3 are: * Spinneys supermarket * Coffee shop * Laundry * Tailor This exceptional location combines the tranquillity of park-side living with immediate access to Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, restaurants, cafés, and Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard, making it one of the most desirable addresses in Downtown Dubai.
Расположение
South Ridge 3, South Ridge, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
