- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 221 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 785 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 57% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −21 978 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 221 кв. фут (113 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Reehan 1
- Разрешение DLD
- 7118919500
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
This property offers a unique blend of modern living and traditional charm, making it an excellent choice for those seeking comfort and convenience in a vibrant community. Nestled right in the heart of Old Town Dubai, this beautifully upgraded home with large layout, has an enclosed private terrace - perfect for utilising the space in the summer months, and offering a sought-after combination of space, tranquility, and traditional Arabian architecture. PROPERTY FEATURES: - 2 bedrooms - 3 bathrooms - Rented - Fully Furnished - With Burj Khalifa and community views. - Size: 1,220.95 sqft - Balcony - Built-in wardrobes - Covered parking - Kitchen appliances Building Amenities: - Swimming pool - Fully equipped gym - Children’s play area - 24-hour security - Landscaped courtyards - Walking distance to Dubai Mall - Retail and dining outlets Old Town is in Downtown Dubai district, a low-rise cluster of 35 residential buildings which features a classic Arabian architecture. This area is close to Souk Al Bahar, Dubai Mall, Burj Khalifa and the Dubai Fountain.
Расположение
Reehan 1, Reehan, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
