- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 199 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 752 AED
На 7% ниже типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 61% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −21 582 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 199 кв. фут (111 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Standpoint Tower 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Living in the heart of Downtown Dubai feels less like residence and more like stepping into the city’s vibrant pulse. This beautifully designed apartment captures an elevated urban lifestyle, offering seamless access to the world’s most iconic landmarks while maintaining an intimate, homely atmosphere. The space unfolds across 1,198 sqft, thoughtfully arranged for comfortable living. Two bedrooms and three bathrooms provide ample room to breathe, while built-in wardrobes and a walk-in closet maximize storage and aesthetics. Central air conditioning ensures year-round comfort, and the open-plan living area flows effortlessly into a modern kitchen equipped with top-tier appliances. Every corner is designed with your daily rhythm in mind—whether it’s morning coffee on the balcony or quiet evenings in a well-furnished sanctuary. Downtown Dubai’s premium amenities are just steps away. Enjoy laps in the shared pool or unwind in the spa, all while staying active at the shared gym. The building itself is a haven of convenience with a lobby that welcomes you home and around-the-clock security ensuring peace of mind. For families, the children’s play area and dedicated children’s pool add layers of functionality, while pet lovers will appreciate the pet-friendly environment. Wake up to mesmerizing views of the water and iconic landmarks that redefine city living. Positioned in one of Dubai’s most coveted neighborhoods, you’re minutes from Burj Khalifa, Dubai Mall, and the bustling Dubai Fountain. The area buzzes with eclectic dining options, from I Love F Cafe to Kohantei, while schools like Salma Al-Ansariah and healthcare facilities such as Aster Clinic are nearby. Public transport links keep the entire city within reach, making commutes effortless.
Расположение
Standpoint Tower 1, Standpoint Towers, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
