- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 227 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 278 AED
На 10% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 37% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,6%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 61,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −40 086 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 227 кв. фут (207 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Attareen Residences
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Set within one of Downtown Dubai’s most established and sought-after low-rise communities, this residence offers a rare combination of space, character, and convenience. Old Town is known for its mature surroundings, traditional architecture, and peaceful neighbourhood feel, while still being just a short walk from Dubai Mall, Burj Khalifa, and some of the city’s best dining, retail, and entertainment destinations. The apartment comes fully furnished and features a fitted kitchen, generous living spaces, a balcony, and views towards Burj Khalifa, making it an ideal option for end-users or investors looking for a well-located home in the heart of Downtown Dubai. Property Details: - 2 Bedrooms - 3 Bathrooms - 2,227 Sq. Ft. - Furnished - Fitted Kitchen - Balcony - Burj Khalifa View - High Floor Amenities: - Swimming Pool - Gym / Health Club - Kids’ Play Area - Lobby in Building - Service Elevators - Reception / Waiting Area - Security Staff - CCTV Security - 24-Hour Concierge - Centrally Air-Conditioned - Balcony / Terrace
Расположение
Attareen Residences, The Old Town Island, Old Town, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
