- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 061 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 205 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 8% выше типичного уровня для «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Downtown Dubai · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 184 606 AED
- Сервисный сбор
- −19 098 AED
- Управление
- −9 230 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 230 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 061 кв. фут (99 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Dar AL Arkan Properties
- Проект
- W Residences Dubai – Downtown By Dar Al Arkan
- Здание
- W Residences Downtown
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Elegant 2-Bedroom Apartment | Prime Location | Mid Floor Positioned on a mid-floor, this unit offers a balanced blend of comfort, privacy, and stunning city skyline views, creating the perfect atmosphere for modern living. With its well-planned layout and generous space, this home is ideal for both end-users and investors seeking value in a prime location. Property Details: • 2 Bedrooms • 2 Bathrooms • Size: 1,061 Sq Ft • Mid Floor • Bright and Spacious Layout • 1 Covered Parking Space • Floor-to-Ceiling Windows • City Skyline & Community View Amenities: • Fully Equipped Gymnasium • Swimming Pool • 24/7 Security & CCTV • High-Speed Elevators • Covered Parking • Kids Play Area • Concierge & Lobby Services City Center Residences is a well-established residential development known for its strategic location and quality construction. Situated in the heart of the Burj Khalifa area, the building offers residents easy access to world-class attractions, shopping destinations, fine dining, and major road networks. The community is designed to provide a peaceful yet connected lifestyle, making it highly desirable for both residents and investors. This apartment combines space, location, and value—making it a fantastic opportunity in one of Dubai’s most sought-after areas.
Расположение
W Residences Downtown, Downtown Dubai, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
